Il Borgo di Castelmerlino costituito da quattro edifici storici (1700),con i
suoi 22 ettari di terra tra seminativo e bosco è stato acquistato interamente da
un gruppo di famiglie.
L'ideale per realizzare un progetto di Cohousing,ma non è obbligatorio aderirvi.
La parte in vendita che proponiamo è l'EX Fienile con possibilità di aggiungere
anche la parte attaccata del magazzino, entrambi con progetti architettonici già
approvati esecutivi in attesa di avvio lavori.
La struttura (terra/cielo) prevede tre livelli di 40mq per un totale di 120mq.
Grazie ad accordi intercorsi con la banca del posto(credito cooperativo) è stato
possibile ottenere un mutuo molto favorevole per l'acquisto di tutto il borgo, é
possibile accollarsi la parte di mutuo per il Fienile di 65.000euro.
Sul lato sud-sud/est piante di Alloro e Quercia ad ombreggiare creano una
situazione esterna di riservatezza con giardino a scendere verso i campi,a nord
la piazzetta comune circondata dagli altri edifici su cui sovrasta una Quercia
secolare.
Tre famiglie hanno finito di recente la ristrutturazione con i canoni della
bioedilizia, e vi abitano,una coppia trasferitasi da Torino,una coppia di
50enni,una a orientamento Staineriano con due bimbi in età scolare(bus a poca
distanza effettua il servizio fino al paese Monzuno distante circa 1 km.).
Nel progetto di Cohousing è previsto lo sviluppo futuro di una ulteriore costruzione
fino a 300 mq.per usi condivisi.
E' possibile sviluppare differenti attività come ad esempio Maneggio,
laboratori,B&B;,salone conferenze,altro..,anche in piena autonomia, agricoltura o
allevamenti.
Il Borgo di rara bellezza è situato su un poggio a circa 400msl,
solare,molto suggestivo,dominante,che gode di una ampissima vista panoramica a
360gradi,sia verso i monti dell'appennino che verso la pianura.
Ottimi collegamenti a dieci minuti a valle l'autostrada e ferrovia
Firenze/Bologna(Vado-Sasso Marconi),Bologna raggiungibile in mezz'ora con auto,
venti minuti in treno.

Il prezzo di vendita del fienile da ristrutturare, compreso il mutuo,è di
97.000euro,comprensivi di progetto esecutivo,oneri di urbanizzazione,cambio di
destinazione al catasto civile,oltre alla proprietà di 1/7 di terreno comune
complessivo di 22 ettari,più 1/9 di altro immobile comune,anch'esso in vendita di circa 65mq.                                                                destinato anch'esso ad essere ristrutturato e destinato ad uso abitativo ,pure con progetto già approvato,per ora condiviso tra 9 proprietari.
In alternativa al fienile è possibile acquistare totalmente questa porzione più economica anche per i lavori di ristrutturazione.
Nel Borgo è inoltre possibile acquistare un altro immobile parzialmente ristrutturato.

I due immobili ancora disponibili,compreso il fienile, pari a quattro nuclei abitativi(appartamenti indipendenti di varie metrature) possono essere acquistati nel suo insieme,ideale anche per un gruppo di persone che volessero unirsi per un acquisto economicamente vantaggioso.
Per il Fienile si valuta possibilità di affittare con contratto ventennale e possibilità di riscatto.
Ottimo investimento anche per operatori specializzati,edili,turismo.

Per ulteriori chiarimenti siamo reperibili in qualsiasi momento..
Pioggianelbosco/Emma

Questa proprietá é Per Vendita
Prezzo di vendita: 97000 Euro
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