L'area interessata si trova nel centro della zona abitata dell'isola di La Maddalena, destinata nella riconversione per la creazione di un polo urbano alberghiero, residenziale e commerciale, con struttura alberghiera di qualita medio-alta, orientata verso clientela Business. La proposta progettuale prevede la realizzazione di un complesso alberghiero di qualità con caratteristiche " cittadine" nella parte a monte, in posizione emergente e con vista verso mare, la ricostruzione di una piazza-giardino e la riqualificazione mediante interventi misti residenziali e commerciali. nel basamento della piazza sono anche previste la realizzazione di un ampio parcheggio interrato e la costruzione di una piscina coperta con annesso centro fisio-terapico. Oltre alle importanti ricadute in termini economici ed occupazionali determinate dalla realizzazione dell'intervento che si propone, è fondamentale considerare le molteplici sinergie che si verrebbero a creare nell'ipotesi di riconversione dell'Arsenale Militare, che produrrà un riassetto sostanziale della parte orientale della città e dell'intero sistema economico dell'isola. a)Complesso Alberghiero mq 10.498 mc 34517 b)Complesso Residenziale mq 7012 mc 224190 c)Interrati mq 8700; tot parcheggi interrati 3865 Complesso Alberghiero camere n°123 + 4 (Foresteria) Posti Auto in complesso residenziale n°92 (di cui n°37 scoperti) Complesso residenziale (24 Alloggi) n°6 Alloggi da mq 186 n°2 Alloggi da mq 169 n°4 Alloggi da mq 136 n°6 Alloggi da mq 132 n°2 Alloggi da mq 124 n°2 Alloggi da mq 137.75 n°2 Alloggi da mq 88.20 Posti auto complesso residenziale n°74
