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| VANTAGENS |
| Tipo de propriedade: Mansion |
Site propriedade: pelo mar |
| Nação: BRASIL |
Cidade: |
| Código postal: |
Região: Rio de Janeiro |
| Endereço: |
Propriedade para férias
( para aluguel ): Não |
| Ano de Construção: |
Área: 6500 |
| Quartos: 7 |
Banheiros: 10 |
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| DESCRIçãO |
A mansão, considerada uma das melhores residências do município, localiza-se em uma das áreas mais nobres do litoral fluminense, entre a Mata Atlântica e o mar, defronte a Ilha Grande e próxima de centenas de ilhas da região.
A propriedade oferece multiplas opções de uso. Pode ser utilizada como casa de veraneio ou residencial, assim como é permitida sua exploração comercial.
No aspecto comercial, ela possibilita uma extensa gama de atividades voltadas para o turismo e lazer. Sua posição privilegiada permite a instalação de um resort ou hotel de luxo, comportando a construção de 150 apartamentos, todos de frente para o mar. A sua situação geográfica possibilita o ganho de 2.000 m² de área através de deck, além de piscina de água salgada.
O terreno com testada de 134m, encontra-se no final da gleba do Condomínio Guity, em área isolada, de pedestres e de veículos. Esta voltada totalmente para o mar, com uma testada de 283,99 m, em segmentos retilíneos e curvilíneos. A sua costa encontra-se protegida pela Serra, com vegetação da Mata Atlântica, medindo no todo 6.500 m², conforme levantamento topográfico.
O realce fica por conta de sua grande frente para o mar, e de três praias dentro da área, sendo duas particulares com mar muito calmo e outra com mar de ondas. O imóvel é todo protegido: do lado do mar por um costão natural de pedras e do outro pela Mata Atlântica. A privacidade da área é total.
O terreno é praticamente quase todo plano, apresentando pequenos declives próximo às praias. Em uma das praias, a mais protegida pelas ondas, tem-se o acesso das lanchas para a garagem de barcos, com capacidade para vários barcos. A rampa de acesso tem capacidade de subir barcos de até 48 pés, podendo ser ampliada.
O terreno conta com um calçamento de pedras para a circulação de veículos. A área recebeu um projeto de jardinagem, com gramado em sua grande parte. Conta também com inúmeros pés de coqueiros.
O prédio principal, formado pelo corpo da casa, conta com 659,65 m² de área construída. Essa estrutura é toda térrea, protegida ao seu redor por vidros fume, blindex 10 mm, que deslizam sobre roldanas. O interior do imóvel apresenta uma varanda com 2,80 m de largura que rodeia toda a casa. A parte interna é composta por sete quartos, sendo que três são suítes, além de hall nobre, sala de TV, sala de estar, sala de jantar, lavabo, dispensa, cozinha, copa e dois banheiros, além de um corredor que interliga todos os cômodos. Na frente da sala de estar existe uma enorme área que funciona como jardim de inverno, com vista para o mar.
O prédio da lavanderia, com 51,70 m² localizado na parte externa da residência principal é composto de três partes: áreas de serviços e de lavagem de roupa. As paredes são todas em azulejos brancos e o piso é de mármore.
Os prédios unificados, formados por garagem de barcos e casa de caseiro, contém 166,65 m² de área construída, e permite a guarde de várias embarcações.
A propriedade dispõe de piscina de frente para o mar e fundo para a montanha, com dimensão de 4.5m de largura por 10m de comprimento e 1.5m de profundidade, circundada por um deck de 200m² todo em pedra São Tomé.
Como o terreno fica dentro de um bairro fechado, com vigia 24 horas, e isolado pelo mar, a segurança é muito grande.
Condomínio : Valor mensal de R 220,00.
Preço Venda a Vista - R 4.750.000.00; ou Venda a Prazo - a combinar. |
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CARACTERíSTICAS
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| Sem mobília:: |
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máquina lava-louças: |
Não |
Sistema de Alarme: |
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| máquina lava-roupas: |
Não |
Água quente: |
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Escritório: |
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| Lençóis Fornecidos: |
Não |
Animais Domésticos: |
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Quadra de Tênis: |
Não |
| Varanda: |
Não |
Academia/Sauna: |
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Terraço: |
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| Telefone: |
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Garage: |
Não |
TV a Cabo/Sat: |
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| Vista para o Oceano: |
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Vista para o Lago: |
Não |
Vista para a Montanha: |
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| Oceano em Frente: |
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Lago em Frente: |
Não |
Porões: |
Não |
| Piscina: |
Privado
Público Não |
Jardim: |
Privado
Público Não |
Estacionamento: |
Privado
Público Não |
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