Caratteristiche della zona in cui è situato l’immobile: L’immobile ricade nel territorio dell’arcipelago delle Isole Eolie e nello specifico è ubicato sull’isola di Vulcano in località denominata Vulcanello, zona pregiata dal punto di vista paesaggistico ed ad alta valenza turistica, come d'altronde l’intera isola per la quale non è possibile individuare una zona centrale ed una periferica ma bensì delle località più o meno urbanizzate e caratterizzate prevalentemente dalla presenza di insediamenti edilizi ad utilizzo stagionale, nettamente distinte dal rimanente territorio sia esso marginalmente antropizzato, che lasciato allo stato naturale.
La Villa dista 600 mq dal mare ed 1,1 km circa dal porto. Ormai l'isola è raggiungibile anche con dei voli diretti da Catania e Palermo. Già nel 1989 la villa è apparsa su alcune riviste specializzate. L'immobile ha una estensione di mq 363,07, ed è immerso in un parco di oltre 5.200 mq con piante provenienti da numerosi paesi dell'America Latina
Descrizione L’area è recintata in parte da un muro con altezza variabile realizzato in pietra locale, ed in parte da un muro parzialmente rivestito con intonaco rustico tinteggiato a calce ed integrato, in corrispondenza dell’abbassamento della sezione, da una rete metallica plastificata intervallata da paletti in ferro incassati nel muro stesso. Entrambe le tipologie di recinzione sono affiancate sul lato interno da una barriera di vegetazione che assume la doppia funzione di schermo visivo e protettivo. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi, entrambe carrabili, chiusi da rispettivi cancelli. L’accesso principale è posto sulla strada interpoderale che può essere considerata principale, il secondo ingresso è posto nel tratto finale della citata strada interpoderale, la quale dopo aver costeggiato il fronte est della proprietà ed aver piegato a 90° in direzione ovest, si conclude senza ulteriore sviluppo. Sulla strada interpoderale, a destra del cancello principale è presente una struttura con tettoia atta ad ospitare, a riparo dal sole, circa 2 auto.
Caratteristiche del fabbricato: L’unità immobiliare consiste di fatto in una villa adagiata nella parta alta di un piccolo parco, posto in leggero pendio ad uso esclusivo, con servizi accessori annessi (garage, depositi vari, pollaio, voliera), piscina, corti, terrazze e solarium.
ABITAZIONE Il fabbricato della tipologia a villa, su due elevazioni fuori terra con parziale secondo piano, con piscina di mq. 90 circa, è inserito in un parco di superficie di oltre mq. 5.200, con superficie commerciale abitabile di mq. 363,07 con depositi, garages e magazzini per complessivi mq. 131,40. Il corpo di fabbrica, composto da blocchi di volumi ed altezze variabili, è in parte rivestito con pietra lavica locale, il cui cromatismo, prevalentemente di color ruggine, rappresenta il colore predominante che contraddistingue ed esalta i prospetti dell’edificio e nel contempo contrasta con il bianco delle rimanenti porzioni murarie e con il blu degli infissi in legno. Al piano terra la villa è composta da un primo ingresso aperto all’interno del quale si aprono gli ingressi dell’atrio e della cucina, quest’ultima è composta da un primo vano per la preparazione delle vivande, da un piccolo deposito utilizzato in parte come vano tecnico, e da un secondo vano adiacente utilizzato anch’esso come locale tecnico. Dall’atrio si accede direttamente ai locali della villa al piano terra ed ai locali posti ai piani superiori tramite una scala a due rampe.
Il piano terra è composto inoltre da un ingresso, un piccolo disimpegno che separa una camera da letto dal servizio igienico, un locale soggiorno di forma semicircolare con camino preceduto da un altro vano rettangolare destinato a zona bar-pranzo, entrambe con affaccio sulla piscina, un corridoio a forma di “L” su cui si affacciano tre stanze da letto di cui una semicircolare e quasi simmetrica al soggiorno, due bagni di cui uno preceduto da un guardaroba, un piccolo ripostiglio situato alle ...
