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| Type d'unité: Appartement |
Site propriété: du bord de mer |
| Pays: FRANCE |
Ville: Nice |
| Code postal: 06000 |
Région: Alpes-Maritimes ( Cote d'Azur ) |
| Adresse: 25 Rue Saint Philippe |
Propriété vacances
( à louer ): Non |
| Année de construction: |
Environnement: |
| Chambres: 3 |
Salles de bain: 2 |
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L’appartement est un Duplex de 70,1m2 Carrez, 90m2 en surfaces utiles réelles, entièrement rénové 2003. Grande luminosité, 3èm et dernier étage sans ascenseur, Double exposition Est Ouest, climatisé en réversible, l’appartement est aussi équipé de nombreux convecteurs électriques dont l’utilisation reste rare compte tenu de l’efficacité de la climatisation chauffante.
Duplexe atypique, l’appartement est clair et stylisé avec plus de 3m sous plafonds, un escalier en bois massif ouvert et design allant de la pièce principale à l’étage. La charpente sous les toits et les poutres ont été conservées apparentes et sont visibles depuis le salon. Chaque pièce est équipée de fenêtre : des velux à l’étage offrent une luminosité naturelle très agréable et de grandes portes vitrées sont installées au salon et dans la chambre du rez de chaussée.
L’isolation de la toiture entièrement refaite lors de la rénovation de l’appartement en 2003, garantie confort et économie par une stabilisation efficace de la température ambiante.
Le chauffe-eau, le panneau électrique et toutes les prises, interrupteurs, spots basse tension sont neufs, la climatisation et installation sont d’Août 2003.
Toutes les chambres - 2 chambres à l’étage, 1 en rez-de-chaussée donnant sur cour avec balcon à l'arrière du bâtiment – sont équipées d’un plancher stratifié moderne stylé chêne clair.
Une salle avec bain mosaïque de coloris grès avec velux et baignoire à l'étage et une salle de douche avec fenêtre sur cour, en rez-de-chaussée comprend l’arrivée d’eau pour machine à laver.
Grand salon spacieux et clair avec 3 mètres de hauteur de plafonds sur partie salon, et 6 mètres sur partie cheminée/cuisine
Cuisine américaine entièrement équipée avec cuisinière professionnelle Italienne 5 feux neuve à gaz, qui reste à l’acquéreur (sauf demande contraire de sa part)
Il est possible d’installer une petite table de cabaret sur le long balcon (6-7 mètres) du salon donnant sur Saint Philippe.
La Cheminée marbre fermée par un trappe, peut être utilisée après retrait de la trappe et ramonage professionnel. D’immenses placards muraux allant du sol au plafond offrent de nombreux rangements dans chaque pièce à vivre.
Le 25 rue Saint Philippe est un petit immeuble d'époque, entièrement restauré et calme dont la façade avant a été rénovée courant 2005. Les parties communes sont rénovées et la rénovation de façade arrière est votée et payée.
Le 25 de la rue Saint Philippe se trouve en Parallèle au cours Gambetta et angle de la rue Bottero. Le Quartier est très agréable, bourgeois, calme, rue peu passante et plein centre, à proximité de tous commerces avec la mer à 100m en bout de rue Saint Philippe.
Stationnement gratuit un trottoir sur deux dans tout le quartier, parking Palmeira surveillé à 100 mètres.
Cet annonce est disponible aussi en:
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| Meublé: |
Non |
Lave-vaisselle: |
Non |
Système d'allarme: |
Non |
| Machine à laver: |
Non |
Eau chaude: |
Non |
Studio: |
Non |
| Linge de lit: |
Non |
Animaux domestiques: |
Non |
Terrain de Tennis: |
Non |
| Balcon: |
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Salle gymnastique/Saune: |
Non |
Terrasse: |
Non |
| Téléphone: |
Non |
Garage: |
Non |
TV cable/satelitaire.: |
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| Vue sur l'Océan: |
Non |
Vue sur le Lac: |
Non |
Vue Montagne: |
Non |
| Donnant sur l'Océan: |
Non |
Donnant sur le Lac: |
Non |
Caves: |
Non |
| Piscine: |
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Jardin: |
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Parking: |
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