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 NUR BEI ÜBER UNS MAKLERGEBÜHRFREI !!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Villen-Komplex mit insgesamt 4 Wohnhäusern (A, B, C und D), welche durch eigene Garagen miteinander verbunden / getrennt, und auf einen Grundstück von 1.644 m² erbaut sind. Die beiden am Rande liegenden schon verkauften Häuser (A und D) sind fast identisch, und bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die beiden in der Mitte liegenden Gebäude sind ebenso fast identisch (B und C) und bestehen aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss.
Die hier angebotenen Häuser B und C haben je eine Gesamtwohnfläche von 182,56 m2 (netto), und bestehen aus:
EG: Ein Vordach (50 gerechnet), Eingang, Abstellraum, Garderobe, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Garage
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (groß), Badezimmer (klein), einer überdachten Terrasse (50 gerechnet), Terrasse, offen (25 gerechnet)
DG: Ein Badezimmer nebst riesiger Wohnfläche (siehe unten).
Die bereits verkauften Häuser A und D haben eine Gesamtwohnfläche von je 127,11 m2 ( netto), und bestehen aus:
EG: Vordach (50 gerechnet), Eingang, Abstellraum, Garderobe, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (groß), Badezimmer (klein),Terrasse, überdacht (50 gerechnet),Terrasse, offen (25 gerechnet)
Die Ausstattungsmerkmale
Jede Wohneinheit verfügt über einen Telefonanschluss, sowie mehrere TV-Anschlüsse für eine Sattelitenantenne mit 2 LNB-, Astra- und Hotbird-Anlagen. Alle Wohneinheiten sind mit einer qualitativ hochwertigen Sicherheitsalarmanlage mit Videoüberwachung und Internetvideoüberwachung ausgestattet. Alle bearbeiteten Grünflächen besitzen eine Unterbodenbewässerungsanlage, eine 30cm breite und 60 cm hohe Steinmauer, sowie ein grüner Zaun trennen sowohl die Grünflächen zwischen den Wohneinheiten A und B als auch die Wohneinheiten C und D. Viele Fenster und Terrassen bieten einen umwerfenden Blick aufs Meer.
Die Lage
Die Halbinsel Istrien ist das mediterrane Gebiet, das aus Zentraleuropa am schnell zu erreichen ist.
Angenehm warme Sommer- sowie milde Wintertage sind hierzulande üblich. Die Landschaft ist äußerst reich an Kiefern- und Pinienwäldern, die sich bis zum Meeresufer erstrecken. Die Oliven- und Weinplantagen, die schon seit den Römerzeiten ein hochqualitatives Olivenöl und Weine exzellenter Qualität liefern sind ein prägnantes Erkennungsmerkmal der fruchtbaren Hochebene, die sich sanft gen Meer neigt. Die ganze Landschaft ist durchdrungen von Resten der Vorgeschichte und der Römerzeit.
Die Menschen jener Zeit wussten schon damals, die Schönheit dieses Gebietes zu schätzen.
Aufgrund des milden Mittelmeerklimas, des schönen Wetters und der unberührter Landschaft ist dies heute noch der ideale Ort für das ganzjährige Leben.
Das sanfte mediterrane Klima mit jährlich 2387 Sonnenstunden, das Meer, dessen Wassertemperatur im Sommer bis zu 25° Celsius hat, mit einer durchschnittlichen Lufttemperatur von 25°, beschreiben Istrien unwiderlegbar als ökologisch gesundes touristisches Ziel.
Die Aufteilung der Räume
Die noch verfügbaren Objekte B und C
Die Preise
Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Objekte B & C liegen bei je 182,56m², somit nur 2081,50 Euro pro m²
Objekt B: 380.000 Euro
inkl. dem Einfahrtsbereich 290m², 150m² Grundstück, 17,19 Garage, & 36m² Parkfläche
Objekt C: 420.000 Euro
inkl. dem Einfahrtsbereich 290m², 402m² (Pooloption!) Grundstück, daher der Preisunterschied, 17,19 Garage, & 36m² Parkfläche
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