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In der näheren Umgebung befindet
sich der Park Hasenheide. Die Verkehrsanbindung
ist sowohl mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW
optimal gewährleistet. In der Sonnenallee
selbst sowie in der nahe gelegenen Karl-Marx-
Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés. Die
Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Objekt:
Es handelt sich um ein fünfgeschossiges, voll
unterkellertes Eckhaus, bestehend aus zwei
Vorderhäusern und einem rechten Seitenflügel,
die über drei Treppenhäuser erschlossen
werden. Das Dachgeschoss ist
noch nicht ausgebaut. Die Wohnungen
verfügen über moderne Bäder sowie
Gasetagenheizungen. Fenster und Fußböden
wurden modernisiert. Von den 29 teilweise
zusammengelegten Wohneinheiten verfügen
16 über Balkone. Das Haus ist voll vermietet.
Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotential.
Grundstücksgröße: ca. 934,00 m²
Jahresnettokaltmiete (Ist): € 151.178,04
Kaufpreis: € 2.267.000,00
Provision: 6 vom Kaufpreis zzgl. 19
MwSt., fällig und vom Käufer zahlbar bei
notariellem Vertragsabschluss. |
