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| Typ: Ranch |
Ort: auf dem Land |
| Land: URUGUAY |
Stadt: |
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Region: Maldonado |
| Adresse: |
Ferienobjekt: Nein |
| Baujahr: |
Grösse: |
| Schlafzimmer: 0 |
Badezimmer: 0 |
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 An der Grenze zwischen Maldonado und Rocha gelegen
Die Ranch liegt in einer Hügellandschaft im Department Maldonado unmittelbar an der Grenze zum Department Rocha.
Entfernungen: Montevideo (230 km); Punta del Este (70 km); La
Paloma (45 km); Strand (25 km); Rocha (18 km)
Das Objekt liegt direkt an der Nationalstraße 109, welche die Stadt Rocha mit der Hügellandschaft Aiguá verbindet.
Auf dem Grundstück finden sich verschiedene Landschaftstypen: Ebene, Hügel, kleine Berge, Bäche etc. Der Bach “Alférez”, der das ganze Jahr über Wasser führt, fließt durch das Grundstück. Weiterhin gibt es eine große küstliche Wasserstelle.
Das Land ist bestens zur Zucht von Schafen und Rindern geeignet, wofür es momentan auch genutzt wird. Aber auch Forstwirtschaft (Eukalyptus) und der Anbau von Oliven sind möglich. Auf dem Grundstück und in der Umgebung gibt es viele verschiedene Tiere der lokalen Fauna in freier Wildbahn, wie z.B. Nandus. Auch als Jagdsitz ist die Ranch bestens geeignet.
Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von 75 m2, von denen das Haus 50 m2 einnimmt. Es bezieht Strom aus einer Solaranlage. Weiterhin gibt es einen Stromgenerator (220 Watt). Wassertank mit einer Kapazität von 300 Litern, der mit dem Regenwasser aus einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern versorgt wird. Eine Wasserpumpe leitet das Wasser der Zisterne in den Wassertank. Außerdem ist in der Nähe des Hauses eine natürliche Wasserquelle von hoher Qualität.
Das Haus ist ausgestattet mit Warmwasser (Gasboiler), Dusche, WC, Küche, Kühlschrank, Möblen, Geschirr etc.
Im Preis enthalten sind zwei Pferde, vollständiges Reitgeschirr für fünf Pferde, 20 Rinder (Hereford und Pampa) und ein kleiner Traktor (40 PS).
An der Grenze zur Nationalstraße 109 befindet sich ein Steinbruch (Füllmaterial / Schotter) von hohen Wert. Es wird weiterhin von der Gemeindeverwaltung genutzt, die dafür im Gegenzug das Wegsystem der Ranch und den Bau von Dämmen und Entw¨ssserungsgräben übernommen hat. Momentan führen internationale Bergbauunternehmen in der Nähe Untersuchungen durch zur Bestimmung der Möglichkeit hier wertvolle Mineralien vorzufinden.
Eine kleine Familie (3 Personen) kümmert sich um die Aufrechterhaltung des Eigentums (Pflege des Lands und der Tiere). Es sind vertrauensvolle Leute mit hervorragenden landwirtschaftlichen Kenntnissen und sie kennen sich bestens in der Umgebung aus. Es besteht die Möglichkeit weiterzubeschäftigen, sollte dies gewünscht werden.
Möglichkeiten der Nutzung: Landwirtschaft (Viehzucht, Oliven…), Forstwirtschaft. Das Objekt wird momentan auch für den Landtourismus genutzt (Reittouren). Insbesondere für Pferdeliebhaber oder als Jagdsitz ist es bestens geeignet.
Preis: 325.000 US
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Diese Objekt ist für zu verkaufen
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CURRENCY CALCULATOR |
Verkaufspreis: 325000 Americanische Dollars
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| Möbliert: |
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Spülmaschine: |
Nein |
Alarmsystem: |
Nein |
| Waschmaschine: |
Nein |
Heissewasser: |
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Büro: |
Nein |
| Bettwäsche: |
Nein |
Haustier erlaubt: |
Nein |
Tennisplatz: |
Nein |
| Balkon: |
Nein |
Fitnessraum/Sauna: |
Nein |
Wintergarten: |
Nein |
| Telefon: |
Nein |
Garage: |
Nein |
KableTV/Sat: |
Nein |
| Meersblick: |
Nein |
Seeblick: |
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Blick auf Berge: |
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| Direkt am Meer: |
Nein |
Direkt am See: |
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Keller: |
Nein |
| Schwimmbad: |
| Privat: | Nein | | Öffentlich: | Nein |
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Garten: |
| Privat: | | | Öffentlich: | Nein |
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Parkplatz: |
| Privat: | | | Öffentlich: | Nein |
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