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| Typ: Einmaliges Immobil |
Ort: am Fluss |
| Land: BRASILIEN |
Stadt: Rio das Flores (RJ) |
| Postleitzahl: 27670-000 |
Region: Rio de Janeiro |
| Adresse: Estrada Rio das Flores,(RJ 135) s/n km 2800
Ortsteil: Abarracamento
Dem Ort Andrade Pinto nächstgelegen |
Ferienobjekt: Nein |
| Baujahr: |
Grösse: Grunstück etwa 180000m² |
| Schlafzimmer: 12 |
Badezimmer: 12 |
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Rio de Janeiro Funished Vacation Rentals in Copacabana, Ipanema and Leblon districts. All size of apartments and for all budgets.
 Eine Hotel-Fazenda (Landgut mit Gästehaus) steht zum Verkauf.
Beschreibung:
Geschaeftsname:
Pousada Ilhas do Paraiba
Eigentuemer und Geschäftsfuehrer:
Andreas Julius Fleschen
Ort:
Im Bundesstaat Rio de Janeiro, an der Estrada Rio das Flores (Rodovia RJ 135) s/n km 2800, Andrade Pinto (RJ)
Geschaeftszulassung;
Nummer der Geschaeftsbezeichnung (Aktivitaet) 5513-1/01, registriert beim Handelsgericht des Bundesstaates Rio de Janeiro.
Eigenschaften:
Das Grundstueck ist an einer wunderschoenen kurvenreichen Stelle direkt an den Ufern des Flusses Paraiba gelegen. Nach einer Untersuchung WHO in Zusammenarbeit mit der staatlichen Uni Rio herrscht hier das drittbeste Klima der Welt vor. Die unzerstoerte Natur in Verbindung mit der typischen Umgebung ist charakteristisch fuer das Landgut.
Verkaufsgruende:
Angegriffener Gesundheitszustand und fortgeschrittenes Alter des Eigentuemers.
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Das Grundstueck besteht aus drei Teilbereichen:
Dem Hauptsitz und den Bereich der Inseln, linksseitig der Landesstrasse Rio das Flores gelegen und dem Fluss zugekehrt.
Dem huegeligen Teil der Fazenda rechtsseitig der vorgenannten Strasse
Hauptteil:
Das Herrenhaus ist ein eingeschossiges, langgestrecktes, mit weissen Natursteinen verkleidetes Gebaeude, das in massiver Bauweise von einem deutsch-brasilianischen Fabrikanten errichtet wurde. Es besteht aus einem ueberdachten Parkplatz, Vorratsraumen, Empfang, grosser Kueche, grossem Wohn- Esszimmer, wintergartenaehnlichem Fruestueckraum mit herrlichem Blick auf die Flusslandschaft, guteingerichter Hausbar, kleinem Wohnzimmer mit Kamin, Umkleideraum, Bad mit Whirlpool, grosser dem Fluss zugewandterTerasse, einem weiterem Bad und nicht ueberdachten Parkplaetzen. Ferner findet man dort eine Suite mit eigenem Eingang und ueberdachter Terasse sowie eine Personalunterkunft. (Fahrerzimmer)
Das Baumaterial zeichnet sich durch hohe Qualitaet aus. Saemtliche Hoelzer einschliesslich der Deckenverkleidungen sind aus tropischem Hartholz, das jahrhunderte ueberdauert. Unter anderem sind die Fussboeden aus italienischen Granit, ebenso wie die Wandbekleidungen in den Baedern usw.
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Der Freizeitbereich umfasst eine kleine finnische Sauna, ein im gleichen Stil wie das Herrenhaus errichtetes voll unterkellertes Poolgebaeude mit einer grossen ueberdachten Terrasse mit Poolbar, integrierter Grilleinrichtung (Churrasqueira), Bad mit Toilette, Umkleideraum, Vorratsraum und ein grosszuegiges Schwimmbecken mit 185 Tonnen Wasserinhalt, direkt am Ufer des Rio Paraiba gelegen.
Das Gaestehaus ist abseits von lautem Geschehen am Ufer des Flusses gelegen und fuegt sich hervorragend in das Landschaftsbild ein. Es besteht aus acht Suiten, die im Kolonialstil eingerichtet sind.
Bereich der Inseln:
Insgesamt gehoeren sieben groessere und kleinere Inseln zur Fazenda. Die groesste der Flussinseln erreicht man ueber eine romantische Haengebruecke. Sie eignet sich hervorragend zur Rinderzucht. Die Nachbarinsel ist mit Eukalytusbaeumen bepflanzt. Das Holz ist verhaeltnismaessig teuer und wird hier zum Bauen verwendet. 52 dieser Baeume sind ausgewachsen und koennen bereits geschlagen und verarbeitet werden. Diese und die restlichen Inseln, die der Freizeitgestaltung (z.B. Grillfeste, Zelten usw.) dienen, koennen nur auf dem Wasserwege erreicht werden.
Huegeliger Teil dês Grundstueckes:
Dieser Teil reicht rechtsseitig von der oeffentlichen Strasse bis hinauf zur Kuppe und ist dort mit einem Zaun vom Nachbargruendstueck getrennt. Es eignet sich zum Anbau von Ackerfruechten oder als Weideland für Pferde und Rinder. Auf diesem Teil der Fazenda befindet sich ein geraeumiges eingeschossiges Wohnhaus in gutem Zustand, das zur zeit an eine brasilianische Familie vermietet ist. Ebenso befinden sich dort zwei Wasserbehaelter aus Beton (35 und 45.000 Liter), mit denen die Fazenda versorgt wird.
Willkommen auf unserem Landgut „Pousada Ilhas do Paraiba“
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| Möbliert: |
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Spülmaschine: |
Nein |
Alarmsystem: |
Nein |
| Waschmaschine: |
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Heissewasser: |
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Büro: |
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| Bettwäsche: |
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Haustier erlaubt: |
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Tennisplatz: |
Nein |
| Balkon: |
Nein |
Fitnessraum/Sauna: |
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Wintergarten: |
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| Telefon: |
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Garage: |
Nein |
KableTV/Sat: |
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| Meersblick: |
Nein |
Seeblick: |
Nein |
Blick auf Berge: |
Nein |
| Direkt am Meer: |
Nein |
Direkt am See: |
Nein |
Keller: |
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| Schwimmbad: |
| Privat: | | | Öffentlich: | Nein |
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Garten: |
| Privat: | | | Öffentlich: | Nein |
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Parkplatz: |
| Privat: | | | Öffentlich: | Nein |
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